一、独有庭院，有天有地（下叠最核心优势） 南北双私家花园，边户院子可达 80–120㎡，中间户 50㎡左右，独门入户，独立私密，可造鱼池、凉亭、草坪、菜园、户外茶区，实现庭院生活，上叠、中叠无专属地面院子。 下叠一层庭院户型 前院入户、后院连通一楼餐厨，居家待客、晾晒、亲子活动互不干扰，地面无公共区域打扰，私密性远超高层与中 / 上叠。 二、超高拓展空间，得房率碾压洋房 地下室全赠送，层高 5.8 米可隔双层：产证 200–220㎡，实际使用面积可达 300㎡+，一层 + 二层 + 双层地下室，四层立体空间。 地下室户型平面图 地下室可自由改造：影音室、健身房、茶室、储藏间、儿童游乐区、酒窖、工作室，满足全家庭兴趣需求，毛坯交付可随心规划格局。 一楼带南向老人房，不用爬楼，适合老人同住，真正实现三代同堂分层起居，动静分区；二楼纯居住区，双次卧 + 超大主卧套房（独立衣帽间 + 主卫），三卫设计，多孩家庭、亲友留宿无压力58同城。 一层平面二层平面三、户型通透、采光居住舒适度高 一楼 8 米左右南向大横厅，全景落地窗直连前院，南北通透，通风采光充足，南向无高层遮挡，低层不压抑。 一楼横厅实景 全明格局，厨卫、地下室预留采光井，无暗间；卧室全带飘窗，主卧套房尺度宽敞，隐私性强。 动静分层：一楼客餐厅、老人房、公共卫浴；二楼纯休息区；地下室娱乐休闲，会客、休息、娱乐完全分离，互不干扰。